2665 Chemin TOUR-DU-LAC · Nominingue
Valeur estimée
467 800 $
Unifamiliale · 3 016 $/m² · 155,1 m² · constr. 1987 · terrain 297 063,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
297 063,8 m²
Frontage
78,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 203 800 $ +94.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
184343291900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
203 800 $
ID provincial
79030184343291900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 76 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2510, chemin des Marronniers, Nominingue 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 598 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +28 923 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 240 348 $ Poids 17 % |
| 2 | 440, Chemin des Cyprès, Nominingue 2024-04-11 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ (3 567 $/m²) 151,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +127 666 $ · Ajust. superficie +7 134 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 727 700 $ Poids 12 % |
| 3 | 226, Rue Martineau, Nominingue 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 199 000 $ (1 216 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −5 227 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 230 105 $ Poids 11 % |
| 4 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +31 148 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 292 611 $ Poids 8 % |
| 5 | 2842, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 1 040 000 $ (8 293 $/m²) 125,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +193 191 $ · Ajust. superficie +123 158 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 252 349 $ Poids 7 % |
| 6 | 428, chemin des Cyprès, Nominingue 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 684 $/m²) 100,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 389 519 $ Poids 5 % |
| 7 | 2462, Chemin des Marronniers, Nominingue 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (4 440 $/m²) 129,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie +56 834 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 733 527 $ Poids 5 % |
| 8 | 2303, chemin des Trembles, Nominingue 2026-07-20 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 497 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 378 797 $ Poids 4 % |
| 9 | 2326, chemin des Sureaux, Nominingue 2026-08-13 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (4 953 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 576 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 708 951 $ Poids 3 % |
| 10 | 126, Chemin des Pruniers, Nominingue 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (4 482 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 582 750 $ Poids 3 % |
| 11 | 2507, chemin des Marronniers, Nominingue 2024-10-18 · 1.2 km · Vendu 525 200 $ (5 337 $/m²) 98,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +105 957 $ · Ajust. superficie +131 300 $ · Ajust. âge +52 520 $ | 814 977 $ Poids 3 % |
| 12 | 2295, rue des Lilas, Nominingue 2026-06-09 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (4 262 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 499 922 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.