3002 Chemin MARRONNIERS · Nominingue
Valeur estimée
447 300 $
Unifamiliale · 3 697 $/m² · 121 m² · constr. 1975 · terrain 219 562,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
219 562,6 m²
Frontage
124,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 100 $
Rôle antérieur 195 800 $ +81.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
184404680400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 600 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
195 800 $
ID provincial
79030184404680400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 002
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 74 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2842, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-06-21 · 996 m · Vendu 1 040 000 $ (8 293 $/m²) 125,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +193 191 $ · Ajust. superficie −18 246 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 110 946 $ Poids 19 % |
| 2 | 104, chemin des Lauriers, Nominingue 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (3 744 $/m²) 128,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 479 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 497 721 $ Poids 16 % |
| 3 | 428, chemin des Cyprès, Nominingue 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 684 $/m²) 100,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +27 376 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 349 395 $ Poids 16 % |
| 4 | 2510, chemin des Marronniers, Nominingue 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (1 598 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +1 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 702 $ Poids 12 % |
| 5 | 2507, chemin des Marronniers, Nominingue 2024-10-18 · 2.0 km · Vendu 525 200 $ (5 337 $/m²) 98,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +105 957 $ · Ajust. superficie +60 313 $ · Ajust. âge +42 016 $ | 733 486 $ Poids 4 % |
| 6 | 126, Chemin des Pruniers, Nominingue 2026-08-07 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (4 482 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 165 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 489 415 $ Poids 3 % |
| 7 | 2485, chemin des Marronniers, Nominingue 2024-04-30 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (4 252 $/m²) 102,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +103 033 $ · Ajust. superficie +39 758 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 612 591 $ Poids 2 % |
| 8 | 2303, chemin des Trembles, Nominingue 2026-07-20 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 962 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 321 962 $ Poids 2 % |
| 9 | 2295, rue des Lilas, Nominingue 2026-06-09 · 2.9 km · Vendu 430 000 $ (4 262 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +42 830 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 435 252 $ Poids 1 % |
| 10 | 2462, Chemin des Marronniers, Nominingue 2024-04-02 · 2.5 km · Vendu 575 000 $ (4 440 $/m²) 129,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie −18 871 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 634 822 $ Poids 1 % |
| 11 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −1 533 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 259 930 $ Poids 1 % |
| 12 | 2326, chemin des Sureaux, Nominingue 2026-08-13 · 3.4 km · Vendu 575 000 $ (4 953 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 134 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 590 009 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.