2850 Chemin TOUR-DU-LAC · Nominingue
Valeur estimée
1 049 200 $
Chalet · 4 079 $/m² · 257,2 m² · constr. 1988 · terrain 385 913,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385 913,1 m²
Frontage
121,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 012 000 $
Rôle antérieur 561 500 $ +80.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
184446668000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
563 400 $
Valeur bâtiment
448 600 $
Rôle antérieur
561 500 $
ID provincial
79030184446668000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 001 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 137 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : +191 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 98 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3430, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-07-06 · 3.2 km · Vendu 1 150 000 $ (5 268 $/m²) 218,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 462 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 137 462 $ Poids 1 % |
| 2 | 2320, Chemin des Sureaux, Nominingue 2024-06-21 · 3.3 km · Vendu 520 000 $ (2 351 $/m²) 221,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +42 315 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 690 110 $ Poids 0 % |
| 3 | 3613, Chemin des Marronniers, Nominingue 2026-06-15 · 3.9 km · Vendu 649 000 $ (3 002 $/m²) 216,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +61 538 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 783 622 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.