2841 Chemin TOUR-DU-LAC · Nominingue
Valeur estimée
391 300 $
Unifamiliale · 5 017 $/m² · 78 m² · constr. 1987 · terrain 4 014,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 014,3 m²
Frontage
77,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 800 $
Rôle antérieur 143 800 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
184495970400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
143 800 $
ID provincial
79030184495970400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 69 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3008, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-03-04 · 681 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +119 406 $ · Ajust. superficie −26 246 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 588 160 $ Poids 13 % |
| 2 | 2474, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (7 725 $/m²) 69,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +31 288 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 675 325 $ Poids 8 % |
| 3 | 2582, chemin du Tour du Lac, Nominingue 2024-06-26 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (5 569 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −20 325 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 578 536 $ Poids 7 % |
| 4 | 2451, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-04-25 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (4 077 $/m²) 69,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +16 513 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 367 920 $ Poids 5 % |
| 5 | 3318, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-08-01 · 2.5 km · Vendu 695 000 $ (9 169 $/m²) 75,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +10 086 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 734 676 $ Poids 4 % |
| 6 | 2528, chemin des Marronniers, Nominingue 2024-06-19 · 2.4 km · Vendu 324 000 $ (4 655 $/m²) 69,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 187 $ · Ajust. superficie +19 552 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 436 138 $ Poids 2 % |
| 7 | 386, Chemin des Cyprès, Nominingue 2024-07-04 · 2.6 km · Vendu 85 600 $ (1 043 $/m²) 82,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie −2 137 $ · Ajust. âge +8 560 $ | 106 111 $ Poids 2 % |
| 8 | 3297, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-04-19 · 2.6 km · Vendu 133 333 $ (1 910 $/m²) 69,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 581 $ · Ajust. superficie +7 832 $ · Ajust. âge +13 333 $ | 186 079 $ Poids 1 % |
| 9 | 220, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2025-12-12 · 3.4 km · Vendu 165 000 $ (1 995 $/m²) 82,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −4 689 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 191 453 $ Poids 0 % |
| 10 | 206, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-01-28 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 148 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 173 735 $ Poids 0 % |
| 11 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −4 638 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 582 $ Poids 0 % |
| 12 | 580, rue Sainte-Anne, Nominingue 2025-08-25 · 3.7 km · Vendu 100 762 $ (1 506 $/m²) 66,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie +8 359 $ · Ajust. âge −1 511 $ | 115 930 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.