3570 Chemin MARRONNIERS · Nominingue
Valeur estimée
518 600 $
Autre · 6 211 $/m² · 83,5 m² · constr. 1950 · terrain 500 847,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
500 847,1 m²
Frontage
0 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
381 400 $
Rôle antérieur 155 700 $ +145.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
184745491400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 900 $
Valeur bâtiment
78 500 $
Rôle antérieur
155 700 $
ID provincial
79030184745491400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 80 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3318, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-08-01 · 2.5 km · Vendu 695 000 $ (9 169 $/m²) 75,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +35 300 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 718 190 $ Poids 4 % |
| 2 | 3297, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-04-19 · 2.3 km · Vendu 133 333 $ (1 910 $/m²) 69,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 581 $ · Ajust. superficie +13 085 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 167 999 $ Poids 1 % |
| 3 | 3420, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-02-10 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (1 742 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −12 280 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 163 168 $ Poids 1 % |
| 4 | 3008, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-03-04 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +119 406 $ · Ajust. superficie −12 231 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 568 425 $ Poids 1 % |
| 5 | 3707, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-03-10 · 3.2 km · Vendu 410 000 $ (5 916 $/m²) 69,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +42 006 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 462 817 $ Poids 1 % |
| 6 | 2921, Chemin du Lac-Vert, Rivière-Rouge 2024-03-15 · 2.8 km · Vendu 415 000 $ (4 935 $/m²) 84,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 119 $ · Ajust. superficie −1 480 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 482 138 $ Poids 1 % |
| 7 | 166, chemin Tardif, Rivière-Rouge 2026-03-06 · 3.6 km · Vendu 80 000 $ (1 144 $/m²) 69,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie +7 783 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 89 892 $ Poids 0 % |
| 8 | 987, Chemin du 5e-Rang, Rivière-Rouge 2024-10-31 · 3.9 km · Vendu 460 000 $ (4 605 $/m²) 99,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −37 758 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 538 046 $ Poids 0 % |
| 9 | 89, chemin du 5e rang Sud, Rivière-Rouge 2025-05-16 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 572 $/m²) 95,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −9 355 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 139 049 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.