215 Chemin GEAIS-BLEUS · Nominingue
Valeur estimée
604 800 $
Unifamiliale · 3 316 $/m² · 182,4 m² · constr. 1976 · terrain 19 148,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 148,6 m²
Frontage
134 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 300 $
Rôle antérieur 392 800 $ +35.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
193126348100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 600 $
Valeur bâtiment
279 700 $
Rôle antérieur
392 800 $
ID provincial
79030193126348100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
4 206
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 87 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414, Chemin Vetter, La Minerve 2026-04-16 · 1.9 km · Vendu 980 000 $ (5 358 $/m²) 182,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −1 340 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 920 447 $ Poids 19 % |
| 2 | 974, Chemin des Gaies-Bleus, Nominingue 2024-07-03 · 3.5 km · Vendu 70 263 $ (432 $/m²) 162,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 564 $ · Ajust. superficie +4 278 $ · Ajust. âge +3 864 $ | 89 969 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.