212 Chemin BEAUBIEN · Nominingue
Valeur estimée
367 300 $
Chalet · 2 509 $/m² · 146,4 m² · constr. 1965 · terrain 6 056 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 056 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
331 600 $
Rôle antérieur 206 600 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
193508796800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 600 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
206 600 $
ID provincial
79030193508796800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
97 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±310.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 67 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, chemin Beaubien, Nominingue 2025-02-17 · 305 m · Vendu 71 789 $ (553 $/m²) 129,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 426 $ · Ajust. superficie +4 591 $ · Ajust. âge +7 179 $ | 96 984 $ Poids 43 % |
| 2 | 576, rue des Hérons, Nominingue 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (5 224 $/m²) 129,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +44 930 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 731 794 $ Poids 20 % |
| 3 | 974, Chemin des Gaies-Bleus, Nominingue 2024-07-03 · 1.5 km · Vendu 70 263 $ (432 $/m²) 162,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 564 $ · Ajust. superficie −3 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 327 $ Poids 9 % |
| 4 | 255, rue Bellevue, Nominingue 2025-07-09 · 2.4 km · Vendu 1 450 000 $ (11 364 $/m²) 127,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +76 501 $ · Ajust. superficie +106 818 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 1 647 819 $ Poids 5 % |
| 5 | 1400, Chemin des Éperviers, Nominingue 2024-10-17 · 3.3 km · Vendu 371 000 $ (2 312 $/m²) 160,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +74 848 $ · Ajust. superficie −16 296 $ · Ajust. âge −31 535 $ | 398 017 $ Poids 0 % |
| 6 | 169, chemin des Carouges, Nominingue 2026-01-09 · 3.7 km · Vendu 305 000 $ (2 309 $/m²) 132,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +16 508 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 326 862 $ Poids 0 % |
| 7 | 2232, chemin des Faucons, Nominingue 2026-05-27 · 3.7 km · Vendu 355 000 $ (2 840 $/m²) 125 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +30 388 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 354 364 $ Poids 0 % |
| 8 | 2779, chemin des Faucons, Nominingue 2025-04-17 · 4.0 km · Vendu 363 000 $ (2 782 $/m²) 130,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 282 $ · Ajust. superficie +22 114 $ · Ajust. âge −23 595 $ | 409 801 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.