172 Chemin BEAUBIEN · Nominingue
Valeur estimée
224 100 $
Chalet · 1 686 $/m² · 132,9 m² · constr. 1920 · terrain 1 058,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058,3 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
213 700 $
Rôle antérieur 175 400 $ +21.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
193537559100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
112 300 $
Rôle antérieur
175 400 $
ID provincial
79030193537559100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
83 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±630.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
291 750 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 23 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, chemin Beaubien, Nominingue 2025-02-17 · 21 m · Vendu 71 789 $ (553 $/m²) 129,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 426 $ · Ajust. superficie +857 $ · Ajust. âge −2 154 $ | 83 919 $ Poids 55 % |
| 2 | 576, rue des Hérons, Nominingue 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (5 224 $/m²) 129,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +9 665 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 672 904 $ Poids 27 % |
| 3 | 255, rue Bellevue, Nominingue 2025-07-09 · 2.5 km · Vendu 1 450 000 $ (11 364 $/m²) 127,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +76 501 $ · Ajust. superficie +30 114 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 411 614 $ Poids 4 % |
| 4 | 720, chemin des Sternes, Nominingue 2025-06-04 · 2.5 km · Vendu 570 000 $ (5 177 $/m²) 110,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +59 019 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 619 087 $ Poids 3 % |
| 5 | 2232, chemin des Faucons, Nominingue 2026-05-27 · 3.5 km · Vendu 355 000 $ (2 840 $/m²) 125 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +11 218 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 335 194 $ Poids 0 % |
| 6 | 2779, chemin des Faucons, Nominingue 2025-04-17 · 3.8 km · Vendu 363 000 $ (2 782 $/m²) 130,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 282 $ · Ajust. superficie +3 338 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 378 320 $ Poids 0 % |
| 7 | 169, chemin des Carouges, Nominingue 2026-01-09 · 3.9 km · Vendu 305 000 $ (2 309 $/m²) 132,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +924 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 303 652 $ Poids 0 % |
| 8 | 1024, chemin des Cormorans, Nominingue 2025-08-26 · 4.3 km · Vendu 570 000 $ (5 080 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +52 580 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 612 648 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.