570 Chemin HERONS · Nominingue
Valeur estimée
559 300 $
Chalet · 4 363 $/m² · 128,2 m² · constr. 1979 · terrain 5 642 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 642 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
314 500 $
Rôle antérieur 260 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
193783481200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 600 $
Valeur bâtiment
161 900 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
79030193783481200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 634
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 84 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, rue des Hérons, Nominingue 2025-06-30 · 178 m · Vendu 675 000 $ (5 224 $/m²) 129,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −2 612 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 731 501 $ Poids 70 % |
| 2 | 255, rue Bellevue, Nominingue 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 1 450 000 $ (11 364 $/m²) 127,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +76 501 $ · Ajust. superficie +3 409 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 645 910 $ Poids 24 % |
| 3 | 168, chemin Beaubien, Nominingue 2025-02-17 · 1.6 km · Vendu 71 789 $ (553 $/m²) 129,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 426 $ · Ajust. superficie −442 $ · Ajust. âge +7 179 $ | 91 951 $ Poids 18 % |
| 4 | 2232, chemin des Faucons, Nominingue 2026-05-27 · 2.4 km · Vendu 355 000 $ (2 840 $/m²) 125 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +4 544 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 328 520 $ Poids 7 % |
| 5 | 720, chemin des Sternes, Nominingue 2025-06-04 · 2.3 km · Vendu 570 000 $ (5 177 $/m²) 110,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +46 853 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 606 921 $ Poids 5 % |
| 6 | 169, chemin des Carouges, Nominingue 2026-01-09 · 3.1 km · Vendu 305 000 $ (2 309 $/m²) 132,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −4 502 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 327 201 $ Poids 1 % |
| 7 | 1592, chemin Bellerive-sur-le-Lac, Nominingue 2025-05-26 · 3.3 km · Vendu 154 152 $ (1 406 $/m²) 109,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 775 $ · Ajust. superficie +13 080 $ · Ajust. âge +15 415 $ | 196 423 $ Poids 0 % |
| 8 | 201, rue Saint-Michel, Nominingue 2025-06-20 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (1 829 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −7 772 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 871 $ Poids 0 % |
| 9 | 2139, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-09-19 · 3.6 km · Vendu 210 000 $ (1 500 $/m²) 140 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −8 850 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 264 517 $ Poids 0 % |
| 10 | 2779, chemin des Faucons, Nominingue 2025-04-17 · 3.8 km · Vendu 363 000 $ (2 782 $/m²) 130,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 282 $ · Ajust. superficie −3 199 $ · Ajust. âge +1 815 $ | 409 898 $ Poids 0 % |
| 11 | 2066, Chemin des Geais-Bleus, Nominingue 2024-05-29 · 3.6 km · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +41 188 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 638 357 $ Poids 0 % |
| 12 | 2260, chemin des Sureaux, Nominingue 2025-01-27 · 3.7 km · Vendu 585 000 $ (5 550 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +63 273 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 757 557 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.