584 Chemin HERONS · Nominingue
Valeur estimée
312 200 $
Chalet · 4 410 $/m² · 70,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 321,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 321,5 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
205 900 $
Rôle antérieur 139 000 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
193790629000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
114 400 $
Rôle antérieur
139 000 $
ID provincial
79030193790629000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 508
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 61 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, chemin Beaubien, Nominingue 2026-04-02 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (4 172 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −19 816 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 305 334 $ Poids 3 % |
| 2 | 390, chemin Beaubien, Nominingue 2024-06-12 · 2.3 km · Vendu 449 000 $ (6 498 $/m²) 69,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie +5 523 $ · Ajust. âge +33 675 $ | 571 605 $ Poids 3 % |
| 3 | 1626, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-02-05 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (4 808 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −17 308 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 399 700 $ Poids 2 % |
| 4 | 120, chemin des Outardes, Nominingue 2025-05-28 · 3.0 km · Vendu 130 000 $ (1 752 $/m²) 74,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −2 978 $ · Ajust. âge +650 $ | 139 289 $ Poids 1 % |
| 5 | 109, chemin des Peupliers, Nominingue 2025-05-12 · 2.8 km · Vendu 319 000 $ (3 811 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie −24 582 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 354 824 $ Poids 1 % |
| 6 | 1544-1552, Chemin des Geais-Bleus, Nominingue 2024-05-27 · 2.8 km · Vendu 650 000 $ (9 091 $/m²) 71,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −3 182 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 832 563 $ Poids 1 % |
| 7 | 109, chemin des Passerins, Nominingue 2026-03-11 · 4.0 km · Vendu 415 000 $ (5 804 $/m²) 71,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −2 031 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 403 162 $ Poids 0 % |
| 8 | 206, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-01-28 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −8 873 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 158 010 $ Poids 0 % |
| 9 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −11 594 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 625 $ Poids 0 % |
| 10 | 219, rue Saint-Denis, Nominingue 2025-02-11 · 4.2 km · Vendu 272 000 $ (3 537 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 869 $ · Ajust. superficie −10 788 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 316 161 $ Poids 0 % |
| 11 | 275, Rue Bourget, Nominingue 2024-06-05 · 4.0 km · Vendu 95 667 $ (1 259 $/m²) 76 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 771 $ · Ajust. superficie −3 273 $ · Ajust. âge +7 653 $ | 117 819 $ Poids 0 % |
| 12 | 220, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2025-12-12 · 4.4 km · Vendu 165 000 $ (1 995 $/m²) 82,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −11 871 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 184 271 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.