100 Chemin SITTELLES · Nominingue
Valeur estimée
392 800 $
Chalet · 3 928 $/m² · 100 m² · constr. 1973 · terrain 4 829,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 829,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
308 200 $
Rôle antérieur 252 800 $ +21.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
193812128600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 300 $
Valeur bâtiment
118 900 $
Rôle antérieur
252 800 $
ID provincial
79030193812128600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 873
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 69 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1647, chemin des Faucons, Nominingue 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 227 500 $ (2 556 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie +14 059 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 255 795 $ Poids 17 % |
| 2 | 109, chemin des Peupliers, Nominingue 2025-05-12 · 1.9 km · Vendu 319 000 $ (3 811 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie +31 062 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 410 468 $ Poids 9 % |
| 3 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +8 612 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 919 $ Poids 5 % |
| 4 | 246, rue Des Merles, Nominingue 2025-11-03 · 2.6 km · Vendu 115 052 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 648 $ · Ajust. superficie +5 829 $ · Ajust. âge +575 $ | 132 104 $ Poids 4 % |
| 5 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 2.6 km · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie +11 914 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 281 758 $ Poids 3 % |
| 6 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +16 618 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 204 838 $ Poids 3 % |
| 7 | 1592, chemin Bellerive-sur-le-Lac, Nominingue 2025-05-26 · 2.7 km · Vendu 154 152 $ (1 406 $/m²) 109,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 775 $ · Ajust. superficie −6 751 $ · Ajust. âge +15 415 $ | 176 591 $ Poids 2 % |
| 8 | 206, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-01-28 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +18 400 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 183 782 $ Poids 2 % |
| 9 | 440, chemin Beaubien, Nominingue 2026-04-02 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (4 172 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +41 093 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 362 893 $ Poids 2 % |
| 10 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +15 135 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 778 $ Poids 2 % |
| 11 | 2066, Chemin des Geais-Bleus, Nominingue 2024-05-29 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −28 363 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 568 805 $ Poids 2 % |
| 12 | 590, Ch Des Sternes, Nominingue 2026-04-16 · 2.9 km · Vendu 630 000 $ (7 275 $/m²) 86,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +48 741 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 641 318 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.