114 Chemin SITTELLES · Nominingue
Valeur estimée
317 200 $
Chalet · 4 858 $/m² · 65,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 451,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 451,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
199 800 $
Rôle antérieur 162 100 $ +23.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
193813793000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
86 700 $
Rôle antérieur
162 100 $
ID provincial
79030193813793000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 873
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 62 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1626, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-02-05 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (4 808 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −30 529 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 377 104 $ Poids 7 % |
| 2 | 236, chemin des Becs-Scies, Nominingue 2025-07-30 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (2 962 $/m²) 55,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +14 219 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 204 424 $ Poids 6 % |
| 3 | 390, chemin Beaubien, Nominingue 2024-06-12 · 2.5 km · Vendu 449 000 $ (6 498 $/m²) 69,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie −12 346 $ · Ajust. âge +11 225 $ | 531 286 $ Poids 2 % |
| 4 | 219, rue Saint-Denis, Nominingue 2025-02-11 · 2.7 km · Vendu 272 000 $ (3 537 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 869 $ · Ajust. superficie −20 515 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 292 835 $ Poids 1 % |
| 5 | 1544-1552, Chemin des Geais-Bleus, Nominingue 2024-05-27 · 2.6 km · Vendu 650 000 $ (9 091 $/m²) 71,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −28 182 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 807 563 $ Poids 1 % |
| 6 | 275, Rue Bourget, Nominingue 2024-06-05 · 2.6 km · Vendu 95 667 $ (1 259 $/m²) 76 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 771 $ · Ajust. superficie −6 734 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 109 574 $ Poids 1 % |
| 7 | 227, rue Martineau, Nominingue 2024-07-08 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (3 571 $/m²) 60,2 m² · constr. 1892 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +9 107 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 280 992 $ Poids 0 % |
| 8 | 2451, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-04-25 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ (4 077 $/m²) 69,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −9 378 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 330 630 $ Poids 0 % |
| 9 | 2474, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-09-26 · 4.0 km · Vendu 540 000 $ (7 725 $/m²) 69,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −17 768 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 618 169 $ Poids 0 % |
| 10 | 120, chemin des Outardes, Nominingue 2025-05-28 · 3.9 km · Vendu 130 000 $ (1 752 $/m²) 74,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −7 796 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 127 971 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.