118 Chemin SITTELLES · Nominingue
Valeur estimée
272 100 $
Chalet · 3 347 $/m² · 81,3 m² · constr. 1955 · terrain 5 137,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 137,2 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
220 100 $
Rôle antérieur 174 500 $ +26.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
193823118500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 200 $
Valeur bâtiment
87 900 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
79030193823118500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 873
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 49 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1647, chemin des Faucons, Nominingue 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 227 500 $ (2 556 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie −9 841 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 213 695 $ Poids 21 % |
| 2 | 109, chemin des Peupliers, Nominingue 2025-05-12 · 1.8 km · Vendu 319 000 $ (3 811 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie −4 573 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 350 908 $ Poids 16 % |
| 3 | 1626, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-02-05 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (4 808 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +7 933 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 415 565 $ Poids 13 % |
| 4 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −7 023 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 283 $ Poids 6 % |
| 5 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −1 449 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 177 970 $ Poids 5 % |
| 6 | 206, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-01-28 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +934 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 152 817 $ Poids 5 % |
| 7 | 246, rue Des Merles, Nominingue 2025-11-03 · 2.5 km · Vendu 115 052 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 648 $ · Ajust. superficie −6 019 $ · Ajust. âge −9 779 $ | 109 902 $ Poids 4 % |
| 8 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 2.6 km · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 252 631 $ Poids 3 % |
| 9 | 440, chemin Beaubien, Nominingue 2026-04-02 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (4 172 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +2 086 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 317 186 $ Poids 3 % |
| 10 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −11 071 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 573 $ Poids 2 % |
| 11 | 590, Ch Des Sternes, Nominingue 2026-04-16 · 2.9 km · Vendu 630 000 $ (7 275 $/m²) 86,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −19 278 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 573 299 $ Poids 2 % |
| 12 | 219, rue Saint-Denis, Nominingue 2025-02-11 · 2.7 km · Vendu 272 000 $ (3 537 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 869 $ · Ajust. superficie +7 782 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 307 531 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.