124 Chemin SITTELLES · Nominingue
Valeur estimée
471 900 $
Chalet · 2 938 $/m² · 160,6 m² · constr. 1956 · terrain 2 615 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 615 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
378 500 $
Rôle antérieur 255 400 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
193824342200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
255 400 $
ID provincial
79030193824342200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 873
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 76 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, rue des Hérons, Nominingue 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (5 224 $/m²) 129,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +82 024 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 745 263 $ Poids 15 % |
| 2 | 169, chemin des Carouges, Nominingue 2026-01-09 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (2 309 $/m²) 132,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +32 901 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 335 629 $ Poids 9 % |
| 3 | 1721, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-04-26 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (1 980 $/m²) 179,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie −18 512 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 385 072 $ Poids 7 % |
| 4 | 230, rue des Merles, Nominingue 2025-12-09 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (1 542 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −3 700 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 281 579 $ Poids 6 % |
| 5 | 201, rue Saint-Michel, Nominingue 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (1 829 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +21 854 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 289 998 $ Poids 4 % |
| 6 | 204, rue St-Michel, Nominingue 2024-12-18 · 2.5 km · Vendu 399 000 $ (2 672 $/m²) 149,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +15 099 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 450 732 $ Poids 3 % |
| 7 | 2139, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-09-19 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (1 500 $/m²) 140 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +15 450 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 276 217 $ Poids 3 % |
| 8 | 230, rue des Merles, Nominingue 2024-05-27 · 2.4 km · Vendu 205 800 $ (1 244 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 230 $ · Ajust. superficie −2 986 $ · Ajust. âge +6 174 $ | 247 217 $ Poids 2 % |
| 9 | 168, chemin Beaubien, Nominingue 2025-02-17 · 2.6 km · Vendu 71 789 $ (553 $/m²) 129,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 426 $ · Ajust. superficie +8 517 $ · Ajust. âge +7 179 $ | 100 911 $ Poids 1 % |
| 10 | 1580, chemin Bellerive-sur-le-Lac, Nominingue 2024-10-03 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (2 144 $/m²) 186,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −27 867 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 478 831 $ Poids 1 % |
| 11 | 226, Rue Martineau, Nominingue 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 199 000 $ (1 216 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 233 448 $ Poids 1 % |
| 12 | 1400, Chemin des Éperviers, Nominingue 2024-10-17 · 2.9 km · Vendu 371 000 $ (2 312 $/m²) 160,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +74 848 $ · Ajust. superficie +116 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 408 863 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.