136 Chemin SITTELLES · Nominingue
Valeur estimée
403 700 $
Chalet · 3 841 $/m² · 105,1 m² · constr. 1972 · terrain 2 181,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 181,2 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
313 700 $
Rôle antérieur 236 400 $ +32.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
193825651500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
236 400 $
ID provincial
79030193825651500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 873
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 70 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1647, chemin des Faucons, Nominingue 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 227 500 $ (2 556 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie +20 577 $ · Ajust. âge −5 687 $ | 261 176 $ Poids 20 % |
| 2 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +12 876 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 183 $ Poids 6 % |
| 3 | 1592, chemin Bellerive-sur-le-Lac, Nominingue 2025-05-26 · 2.4 km · Vendu 154 152 $ (1 406 $/m²) 109,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 775 $ · Ajust. superficie −3 165 $ · Ajust. âge +15 415 $ | 180 178 $ Poids 5 % |
| 4 | 246, rue Des Merles, Nominingue 2025-11-03 · 2.5 km · Vendu 115 052 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 648 $ · Ajust. superficie +9 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 760 $ Poids 4 % |
| 5 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 2.5 km · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie +18 310 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 288 154 $ Poids 4 % |
| 6 | 2260, chemin des Sureaux, Nominingue 2025-01-27 · 2.6 km · Vendu 585 000 $ (5 550 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 672 977 $ Poids 3 % |
| 7 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +22 281 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 925 $ Poids 2 % |
| 8 | 2066, Chemin des Geais-Bleus, Nominingue 2024-05-29 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −15 785 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 581 384 $ Poids 2 % |
| 9 | 2198, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-06-26 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (2 343 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +5 623 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 293 677 $ Poids 2 % |
| 10 | 215, Rue Saint-Michel, Nominingue 2024-04-25 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie −12 884 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 267 856 $ Poids 1 % |
| 11 | 590, Ch Des Sternes, Nominingue 2026-04-16 · 2.9 km · Vendu 630 000 $ (7 275 $/m²) 86,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +67 292 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 659 869 $ Poids 1 % |
| 12 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −16 772 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 244 691 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.