1823 Chemin MESANGES · Nominingue
Valeur estimée
390 600 $
Chalet · 3 488 $/m² · 112 m² · constr. 1961 · terrain 1 072,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 072,6 m²
Frontage
37 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
180 100 $
Rôle antérieur 144 200 $ +24.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
193836281100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 200 $
Valeur bâtiment
93 900 $
Rôle antérieur
144 200 $
ID provincial
79030193836281100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 69 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Bellevue, Nominingue 2025-07-09 · 931 m · Vendu 1 450 000 $ (11 364 $/m²) 127,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +76 501 $ · Ajust. superficie −88 636 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 1 423 364 $ Poids 36 % |
| 2 | 576, rue des Hérons, Nominingue 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (5 224 $/m²) 129,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −44 930 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 628 433 $ Poids 16 % |
| 3 | 169, chemin des Carouges, Nominingue 2026-01-09 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (2 309 $/m²) 132,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −23 204 $ · Ajust. âge −28 975 $ | 281 049 $ Poids 8 % |
| 4 | 1592, chemin Bellerive-sur-le-Lac, Nominingue 2025-05-26 · 2.3 km · Vendu 154 152 $ (1 406 $/m²) 109,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 775 $ · Ajust. superficie +1 688 $ · Ajust. âge +15 415 $ | 185 030 $ Poids 6 % |
| 5 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +18 645 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 952 $ Poids 5 % |
| 6 | 246, rue Des Merles, Nominingue 2025-11-03 · 2.4 km · Vendu 115 052 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 648 $ · Ajust. superficie +13 431 $ · Ajust. âge −6 328 $ | 132 804 $ Poids 3 % |
| 7 | 2260, chemin des Sureaux, Nominingue 2025-01-27 · 2.5 km · Vendu 585 000 $ (5 550 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +18 316 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 659 950 $ Poids 3 % |
| 8 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 2.5 km · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie +26 964 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 296 808 $ Poids 3 % |
| 9 | 2066, Chemin des Geais-Bleus, Nominingue 2024-05-29 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +1 233 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 598 402 $ Poids 2 % |
| 10 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −10 159 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 251 304 $ Poids 2 % |
| 11 | 215, Rue Saint-Michel, Nominingue 2024-04-25 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie −6 836 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 273 904 $ Poids 2 % |
| 12 | 2198, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-06-26 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (2 343 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +13 706 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 288 835 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.