145 Chemin TOURTERELLES · Nominingue
Valeur estimée
363 300 $
Chalet · 1 791 $/m² · 202,8 m² · constr. 1947 · terrain 1 292,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 292,8 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
228 600 $
Rôle antérieur 166 700 $ +37.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
193857116600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
119 600 $
Rôle antérieur
166 700 $
ID provincial
79030193857116600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 905
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 66 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1721, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-04-26 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (1 980 $/m²) 179,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie +23 264 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 426 848 $ Poids 12 % |
| 2 | 1580, chemin Bellerive-sur-le-Lac, Nominingue 2024-10-03 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 144 $/m²) 186,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +17 363 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 506 062 $ Poids 4 % |
| 3 | 230, rue des Merles, Nominingue 2025-12-09 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (1 542 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +28 830 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 302 634 $ Poids 4 % |
| 4 | 2036, Rue St-Joseph, Nominingue 2026-06-01 · 2.8 km · Vendu 615 000 $ (2 634 $/m²) 233,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −40 429 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 520 826 $ Poids 2 % |
| 5 | 230, rue des Merles, Nominingue 2024-05-27 · 2.4 km · Vendu 205 800 $ (1 244 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 230 $ · Ajust. superficie +23 268 $ · Ajust. âge −3 087 $ | 264 210 $ Poids 1 % |
| 6 | 226, Rue Martineau, Nominingue 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 199 000 $ (1 216 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +23 766 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 259 098 $ Poids 1 % |
| 7 | 2322, Chemin des Sureaux, Nominingue 2024-07-26 · 2.8 km · Vendu 556 000 $ (2 970 $/m²) 187,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +91 506 $ · Ajust. superficie +23 167 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 615 073 $ Poids 1 % |
| 8 | 2320, Chemin des Sureaux, Nominingue 2024-06-21 · 2.7 km · Vendu 520 000 $ (2 351 $/m²) 221,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −21 627 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 542 968 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.