135 Chemin TOURTERELLES · Nominingue
Valeur estimée
520 100 $
Unifamiliale · 2 919 $/m² · 178,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 648,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 648,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 500 $
Rôle antérieur 276 500 $ +37.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
193867026500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 300 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
79030193867026500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 873
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 81 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1721, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-04-26 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (1 980 $/m²) 179,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie −1 089 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 402 495 $ Poids 14 % |
| 2 | 230, rue des Merles, Nominingue 2025-12-09 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (1 542 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +9 867 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 300 246 $ Poids 6 % |
| 3 | 1580, chemin Bellerive-sur-le-Lac, Nominingue 2024-10-03 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (2 144 $/m²) 186,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −9 003 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 505 695 $ Poids 5 % |
| 4 | 204, rue St-Michel, Nominingue 2024-12-18 · 2.4 km · Vendu 399 000 $ (2 672 $/m²) 149,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +38 617 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 474 250 $ Poids 3 % |
| 5 | 230, rue des Merles, Nominingue 2024-05-27 · 2.4 km · Vendu 205 800 $ (1 244 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 230 $ · Ajust. superficie +7 963 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 262 283 $ Poids 2 % |
| 6 | 226, Rue Martineau, Nominingue 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 199 000 $ (1 216 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +8 813 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 244 146 $ Poids 2 % |
| 7 | 2322, Chemin des Sureaux, Nominingue 2024-07-26 · 2.8 km · Vendu 556 000 $ (2 970 $/m²) 187,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +91 506 $ · Ajust. superficie −13 365 $ · Ajust. âge −44 480 $ | 589 661 $ Poids 1 % |
| 8 | 1400, Chemin des Éperviers, Nominingue 2024-10-17 · 3.4 km · Vendu 371 000 $ (2 312 $/m²) 160,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +74 848 $ · Ajust. superficie +20 457 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 429 205 $ Poids 0 % |
| 9 | 60, chemin de la Pointe-Manitou, Nominingue 2026-05-28 · 4.0 km · Vendu 835 000 $ (5 676 $/m²) 147,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +88 268 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 850 297 $ Poids 0 % |
| 10 | 974, Chemin des Gaies-Bleus, Nominingue 2024-07-03 · 4.2 km · Vendu 70 263 $ (432 $/m²) 162,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 564 $ · Ajust. superficie +3 371 $ · Ajust. âge −1 757 $ | 83 441 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.