133 Chemin TOURTERELLES · Nominingue
Valeur estimée
457 900 $
Unifamiliale · 2 885 $/m² · 158,7 m² · constr. 1967 · terrain 1 597,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 597,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 600 $
Rôle antérieur 199 800 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
193867246200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 800 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
199 800 $
ID provincial
79030193867246200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 873
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 75 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Bellevue, Nominingue 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 1 450 000 $ (11 364 $/m²) 127,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +76 501 $ · Ajust. superficie +176 705 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 1 732 205 $ Poids 19 % |
| 2 | 576, rue des Hérons, Nominingue 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (5 224 $/m²) 129,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +77 061 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 770 674 $ Poids 12 % |
| 3 | 1721, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-04-26 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (1 980 $/m²) 179,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie −20 393 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 383 191 $ Poids 11 % |
| 4 | 230, rue des Merles, Nominingue 2025-12-09 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (1 542 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −5 165 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 294 139 $ Poids 6 % |
| 5 | 169, chemin des Carouges, Nominingue 2026-01-09 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (2 309 $/m²) 132,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +30 708 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 344 111 $ Poids 5 % |
| 6 | 201, rue Saint-Michel, Nominingue 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (1 829 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +20 117 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 302 011 $ Poids 5 % |
| 7 | 204, rue St-Michel, Nominingue 2024-12-18 · 2.4 km · Vendu 399 000 $ (2 672 $/m²) 149,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +12 561 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 448 193 $ Poids 4 % |
| 8 | 1580, chemin Bellerive-sur-le-Lac, Nominingue 2024-10-03 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (2 144 $/m²) 186,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −29 904 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 490 795 $ Poids 3 % |
| 9 | 2139, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-09-19 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (1 500 $/m²) 140 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +14 025 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 286 342 $ Poids 3 % |
| 10 | 230, rue des Merles, Nominingue 2024-05-27 · 2.4 km · Vendu 205 800 $ (1 244 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 230 $ · Ajust. superficie −4 168 $ · Ajust. âge +17 493 $ | 257 354 $ Poids 2 % |
| 11 | 226, Rue Martineau, Nominingue 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 199 000 $ (1 216 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −3 039 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 232 293 $ Poids 2 % |
| 12 | 2322, Chemin des Sureaux, Nominingue 2024-07-26 · 2.8 km · Vendu 556 000 $ (2 970 $/m²) 187,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +91 506 $ · Ajust. superficie −42 324 $ · Ajust. âge −25 020 $ | 580 163 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.