129 Chemin TOURTERELLES · Nominingue
Valeur estimée
512 800 $
Unifamiliale · 5 008 $/m² · 102,4 m² · constr. 2014 · terrain 1 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 600 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 300 $
Rôle antérieur 287 800 $ +89.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
193867464900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
456 700 $
Rôle antérieur
287 800 $
ID provincial
79030193867464900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 873
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 80 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1647, chemin des Faucons, Nominingue 2025-06-26 · 971 m · Vendu 227 500 $ (2 556 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie +17 126 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 286 162 $ Poids 35 % |
| 2 | 109, chemin des Peupliers, Nominingue 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 319 000 $ (3 811 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie +35 635 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 415 042 $ Poids 19 % |
| 3 | 1592, chemin Bellerive-sur-le-Lac, Nominingue 2025-05-26 · 2.0 km · Vendu 154 152 $ (1 406 $/m²) 109,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 775 $ · Ajust. superficie −5 063 $ · Ajust. âge +15 415 $ | 178 279 $ Poids 10 % |
| 4 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +10 619 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 925 $ Poids 6 % |
| 5 | 2260, chemin des Sureaux, Nominingue 2025-01-27 · 2.3 km · Vendu 585 000 $ (5 550 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −8 325 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 747 384 $ Poids 5 % |
| 6 | 246, rue Des Merles, Nominingue 2025-11-03 · 2.6 km · Vendu 115 052 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 648 $ · Ajust. superficie +7 349 $ · Ajust. âge +11 505 $ | 144 555 $ Poids 4 % |
| 7 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +18 937 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 207 156 $ Poids 4 % |
| 8 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 2.6 km · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie +14 924 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 284 768 $ Poids 3 % |
| 9 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +18 498 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 142 $ Poids 3 % |
| 10 | 2326, chemin des Sureaux, Nominingue 2026-08-13 · 2.8 km · Vendu 575 000 $ (4 953 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 925 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 598 575 $ Poids 2 % |
| 11 | 590, Ch Des Sternes, Nominingue 2026-04-16 · 2.8 km · Vendu 630 000 $ (7 275 $/m²) 86,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +57 471 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 741 398 $ Poids 2 % |
| 12 | 2198, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-06-26 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (2 343 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +2 460 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 304 614 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.