1767 Chemin TOUR-DU-LAC · Nominingue
Valeur estimée
268 300 $
Unifamiliale · 2 473 $/m² · 108,5 m² · constr. 1984 · terrain 5 049,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 049,9 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 300 $
Rôle antérieur 119 300 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
193918456200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
157 200 $
Rôle antérieur
119 300 $
ID provincial
79030193918456200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 45 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +15 719 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 026 $ Poids 29 % |
| 2 | 2260, chemin des Sureaux, Nominingue 2025-01-27 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (5 550 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +8 603 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 717 512 $ Poids 24 % |
| 3 | 1647, chemin des Faucons, Nominingue 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 227 500 $ (2 556 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie +24 923 $ · Ajust. âge +7 963 $ | 279 171 $ Poids 23 % |
| 4 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −13 513 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 247 950 $ Poids 20 % |
| 5 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie +22 575 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 292 419 $ Poids 19 % |
| 6 | 2326, chemin des Sureaux, Nominingue 2026-08-13 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (4 953 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 820 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 584 930 $ Poids 19 % |
| 7 | 246, rue Des Merles, Nominingue 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 115 052 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 648 $ · Ajust. superficie +11 214 $ · Ajust. âge +6 903 $ | 143 817 $ Poids 19 % |
| 8 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +27 046 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 690 $ Poids 17 % |
| 9 | 2198, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-06-26 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 343 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +9 606 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 311 760 $ Poids 12 % |
| 10 | 215, Rue Saint-Michel, Nominingue 2024-04-25 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie −9 904 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 270 836 $ Poids 10 % |
| 11 | 255, rue Bellevue, Nominingue 2025-07-09 · 1.8 km · Vendu 1 450 000 $ (11 364 $/m²) 127,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +76 501 $ · Ajust. superficie −108 523 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 562 978 $ Poids 10 % |
| 12 | 2284, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-03-26 · 1.5 km · Vendu 187 500 $ (1 806 $/m²) 103,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +4 245 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 260 247 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.