1765 Chemin TOUR-DU-LAC · Nominingue
Valeur estimée
373 600 $
Unifamiliale · 2 774 $/m² · 134,7 m² · constr. 1983 · terrain 47 019,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 019,2 m²
Frontage
0 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 500 $
Rôle antérieur 243 200 $ +17.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
193919473700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
130729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
79030193919473700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 67 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Saint-Michel, Nominingue 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 829 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −1 829 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 815 $ Poids 38 % |
| 2 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +11 597 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 273 060 $ Poids 25 % |
| 3 | 204, rue St-Michel, Nominingue 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (2 672 $/m²) 149,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −19 509 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 416 123 $ Poids 21 % |
| 4 | 2326, chemin des Sureaux, Nominingue 2026-08-13 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (4 953 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 059 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 646 934 $ Poids 18 % |
| 5 | 2139, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-09-19 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 500 $/m²) 140 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −3 975 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 269 392 $ Poids 16 % |
| 6 | 255, rue Bellevue, Nominingue 2025-07-09 · 1.9 km · Vendu 1 450 000 $ (11 364 $/m²) 127,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +76 501 $ · Ajust. superficie +40 341 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 711 842 $ Poids 14 % |
| 7 | 1592, chemin Bellerive-sur-le-Lac, Nominingue 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 154 152 $ (1 406 $/m²) 109,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 775 $ · Ajust. superficie +17 652 $ · Ajust. âge +15 415 $ | 200 994 $ Poids 12 % |
| 8 | 215, Rue Saint-Michel, Nominingue 2024-04-25 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +13 059 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 293 799 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.