1735 Chemin TOUR-DU-LAC · Nominingue
Valeur estimée
427 200 $
Unifamiliale · 2 083 $/m² · 205,1 m² · constr. 1980 · terrain 32 469,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 469,6 m²
Frontage
127,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 200 $
Rôle antérieur 217 500 $ +42.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
193939703500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
242 200 $
Rôle antérieur
217 500 $
ID provincial
79030193939703500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 964
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 73 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1721, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-04-26 · 191 m · Vendu 355 000 $ (1 980 $/m²) 179,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie +25 541 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 448 650 $ Poids 19 % |
| 2 | 1580, chemin Bellerive-sur-le-Lac, Nominingue 2024-10-03 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 144 $/m²) 186,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +19 829 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 540 527 $ Poids 13 % |
| 3 | 226, Rue Martineau, Nominingue 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 199 000 $ (1 216 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +25 164 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 260 496 $ Poids 10 % |
| 4 | 2322, Chemin des Sureaux, Nominingue 2024-07-26 · 1.7 km · Vendu 556 000 $ (2 970 $/m²) 187,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +91 506 $ · Ajust. superficie +26 582 $ · Ajust. âge +11 120 $ | 685 209 $ Poids 9 % |
| 5 | 2320, Chemin des Sureaux, Nominingue 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (2 351 $/m²) 221,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −18 924 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 608 072 $ Poids 8 % |
| 6 | 204, rue St-Michel, Nominingue 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (2 672 $/m²) 149,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +74 562 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 510 194 $ Poids 7 % |
| 7 | 201, rue Saint-Michel, Nominingue 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 829 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 358 144 $ Poids 5 % |
| 8 | 2139, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-09-19 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (1 500 $/m²) 140 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +48 825 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 322 192 $ Poids 3 % |
| 9 | 255, rue Bellevue, Nominingue 2025-07-09 · 2.0 km · Vendu 1 450 000 $ (11 364 $/m²) 127,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +76 501 $ · Ajust. superficie +362 500 $ · Ajust. âge +123 250 $ | 2 012 251 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.