1727 Chemin TOUR-DU-LAC · Nominingue
Valeur estimée
292 100 $
Unifamiliale · 1 798 $/m² · 162,5 m² · constr. 1967 · terrain 13 132,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 132,4 m²
Frontage
105,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 000 $
Rôle antérieur 144 600 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
193949983600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
151 600 $
Rôle antérieur
144 600 $
ID provincial
79030193949983600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 995
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 56 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1721, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-04-26 · 77 m · Vendu 355 000 $ (1 980 $/m²) 179,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie −16 631 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 386 953 $ Poids 21 % |
| 2 | 201, rue Saint-Michel, Nominingue 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 829 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +23 592 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 305 486 $ Poids 19 % |
| 3 | 204, rue St-Michel, Nominingue 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (2 672 $/m²) 149,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +17 638 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 453 271 $ Poids 17 % |
| 4 | 226, Rue Martineau, Nominingue 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 199 000 $ (1 216 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −729 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 234 603 $ Poids 16 % |
| 5 | 1580, chemin Bellerive-sur-le-Lac, Nominingue 2024-10-03 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 144 $/m²) 186,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −25 831 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 494 868 $ Poids 12 % |
| 6 | 2322, Chemin des Sureaux, Nominingue 2024-07-26 · 1.6 km · Vendu 556 000 $ (2 970 $/m²) 187,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +91 506 $ · Ajust. superficie −36 681 $ · Ajust. âge −25 020 $ | 585 806 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.