1723 Chemin TOUR-DU-LAC · Nominingue
Valeur estimée
218 800 $
Unifamiliale · 2 076 $/m² · 105,4 m² · constr. 1959 · terrain 1 875,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 875,9 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 300 $
Rôle antérieur 95 900 $ +19.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
193957367500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
88 300 $
Rôle antérieur
95 900 $
ID provincial
79030193957367500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 995
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 22 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1647, chemin des Faucons, Nominingue 2025-06-26 · 833 m · Vendu 227 500 $ (2 556 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie +20 961 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 246 772 $ Poids 35 % |
| 2 | 1592, chemin Bellerive-sur-le-Lac, Nominingue 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 154 152 $ (1 406 $/m²) 109,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 775 $ · Ajust. superficie −2 954 $ · Ajust. âge +15 415 $ | 180 389 $ Poids 33 % |
| 3 | 2260, chemin des Sureaux, Nominingue 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 550 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 638 709 $ Poids 31 % |
| 4 | 2326, chemin des Sureaux, Nominingue 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (4 953 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 497 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 505 378 $ Poids 25 % |
| 5 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +13 127 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 434 $ Poids 21 % |
| 6 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +22 702 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 346 $ Poids 13 % |
| 7 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −16 485 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 244 979 $ Poids 13 % |
| 8 | 2198, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-06-26 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (2 343 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +5 975 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 278 753 $ Poids 9 % |
| 9 | 2284, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-03-26 · 1.7 km · Vendu 187 500 $ (1 806 $/m²) 103,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +1 445 $ · Ajust. âge +6 563 $ | 245 260 $ Poids 6 % |
| 10 | 215, Rue Saint-Michel, Nominingue 2024-04-25 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie −12 621 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 268 119 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.