1721 Chemin TOUR-DU-LAC · Nominingue
Valeur estimée
359 100 $
Unifamiliale · 2 003 $/m² · 179,3 m² · constr. 1989 · terrain 1 623,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 623,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 700 $
Rôle antérieur 146 900 $ +25.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
193958619400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
165 900 $
Rôle antérieur
146 900 $
ID provincial
79030193958619400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 995
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 66 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1721, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-04-26 · 0 m · Vendu 355 000 $ (1 980 $/m²) 179,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 084 $ Poids 25 % |
| 2 | 1580, chemin Bellerive-sur-le-Lac, Nominingue 2024-10-03 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 144 $/m²) 186,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −7 824 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 512 874 $ Poids 17 % |
| 3 | 226, Rue Martineau, Nominingue 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 199 000 $ (1 216 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +9 482 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 244 815 $ Poids 13 % |
| 4 | 204, rue St-Michel, Nominingue 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (2 672 $/m²) 149,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +40 087 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 483 699 $ Poids 11 % |
| 5 | 201, rue Saint-Michel, Nominingue 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 829 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +38 954 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 334 598 $ Poids 10 % |
| 6 | 2322, Chemin des Sureaux, Nominingue 2024-07-26 · 1.6 km · Vendu 556 000 $ (2 970 $/m²) 187,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +91 506 $ · Ajust. superficie −11 732 $ · Ajust. âge +36 140 $ | 671 914 $ Poids 10 % |
| 7 | 2320, Chemin des Sureaux, Nominingue 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (2 351 $/m²) 221,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −49 250 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 601 146 $ Poids 4 % |
| 8 | 2326, chemin des Sureaux, Nominingue 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (4 953 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 761 875 $ Poids 4 % |
| 9 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +54 341 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 315 805 $ Poids 4 % |
| 10 | 255, rue Bellevue, Nominingue 2025-07-09 · 2.0 km · Vendu 1 450 000 $ (11 364 $/m²) 127,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +76 501 $ · Ajust. superficie +293 750 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 965 251 $ Poids 3 % |
| 11 | 1592, chemin Bellerive-sur-le-Lac, Nominingue 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 154 152 $ (1 406 $/m²) 109,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 775 $ · Ajust. superficie +38 538 $ · Ajust. âge +15 415 $ | 221 881 $ Poids 3 % |
| 12 | 215, Rue Saint-Michel, Nominingue 2024-04-25 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +52 149 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 332 889 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.