12 Chemin RAOUL-GAUTHIER · Nominingue
Valeur estimée
363 700 $
Unifamiliale · 2 565 $/m² · 141,8 m² · constr. 2007 · terrain 5 049,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 049,9 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 000 $
Rôle antérieur 177 200 $ +43.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
193967775300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
79030193967775300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 964
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 66 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Saint-Michel, Nominingue 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 829 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +4 663 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 307 $ Poids 20 % |
| 2 | 2326, chemin des Sureaux, Nominingue 2026-08-13 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (4 953 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 641 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 696 141 $ Poids 13 % |
| 3 | 204, rue St-Michel, Nominingue 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 399 000 $ (2 672 $/m²) 149,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −10 022 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 469 501 $ Poids 13 % |
| 4 | 255, rue Bellevue, Nominingue 2025-07-09 · 2.0 km · Vendu 1 450 000 $ (11 364 $/m²) 127,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +76 501 $ · Ajust. superficie +80 682 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 752 183 $ Poids 11 % |
| 5 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +18 401 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 279 865 $ Poids 10 % |
| 6 | 230, rue des Merles, Nominingue 2025-12-09 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (1 542 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −18 192 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 284 936 $ Poids 10 % |
| 7 | 2139, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-09-19 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (1 500 $/m²) 140 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +1 350 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 274 717 $ Poids 8 % |
| 8 | 226, Rue Martineau, Nominingue 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 199 000 $ (1 216 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −13 311 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 222 021 $ Poids 7 % |
| 9 | 169, chemin des Carouges, Nominingue 2026-01-09 · 2.5 km · Vendu 305 000 $ (2 309 $/m²) 132,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +11 198 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 374 926 $ Poids 5 % |
| 10 | 215, Rue Saint-Michel, Nominingue 2024-04-25 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +19 282 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 300 022 $ Poids 4 % |
| 11 | 230, rue des Merles, Nominingue 2024-05-27 · 2.0 km · Vendu 205 800 $ (1 244 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 230 $ · Ajust. superficie −14 682 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 249 927 $ Poids 3 % |
| 12 | 576, rue des Hérons, Nominingue 2025-06-30 · 2.6 km · Vendu 675 000 $ (5 224 $/m²) 129,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +32 914 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 831 153 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.