1687 Chemin TOUR-DU-LAC · Nominingue
Valeur estimée
239 700 $
Unifamiliale · 2 411 $/m² · 99,4 m² · constr. 1966 · terrain 5 108,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 108,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 700 $
Rôle antérieur 118 100 $ +15.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
193968916900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
99 800 $
Rôle antérieur
118 100 $
ID provincial
79030193968916900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 964
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 27 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1647, chemin des Faucons, Nominingue 2025-06-26 · 676 m · Vendu 227 500 $ (2 556 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie +13 292 $ · Ajust. âge −12 512 $ | 247 066 $ Poids 48 % |
| 2 | 109, chemin des Peupliers, Nominingue 2025-05-12 · 379 m · Vendu 319 000 $ (3 811 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie +29 918 $ · Ajust. âge +25 520 $ | 402 945 $ Poids 41 % |
| 3 | 1592, chemin Bellerive-sur-le-Lac, Nominingue 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 154 152 $ (1 406 $/m²) 109,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 775 $ · Ajust. superficie −7 173 $ · Ajust. âge +15 415 $ | 176 170 $ Poids 31 % |
| 4 | 2260, chemin des Sureaux, Nominingue 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 550 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −16 651 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 639 608 $ Poids 27 % |
| 5 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +8 110 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 417 $ Poids 21 % |
| 6 | 2326, chemin des Sureaux, Nominingue 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (4 953 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 354 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 510 646 $ Poids 17 % |
| 7 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +16 039 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 204 258 $ Poids 16 % |
| 8 | 206, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-01-28 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +17 839 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 177 972 $ Poids 15 % |
| 9 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +14 294 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 938 $ Poids 12 % |
| 10 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie +11 162 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 281 006 $ Poids 12 % |
| 11 | 220, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 995 $/m²) 82,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +16 660 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 212 802 $ Poids 11 % |
| 12 | 246, rue Des Merles, Nominingue 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 115 052 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 648 $ · Ajust. superficie +5 448 $ · Ajust. âge −3 452 $ | 127 697 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.