137 Chemin GOELANDS · Nominingue
Valeur estimée
391 200 $
Chalet · 4 289 $/m² · 91,2 m² · constr. 1966 · terrain 982,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
311 100 $
Rôle antérieur 191 400 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
193975701200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
191 400 $
ID provincial
79030193975701200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 905
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 69 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1647, chemin des Faucons, Nominingue 2025-06-26 · 489 m · Vendu 227 500 $ (2 556 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie +2 812 $ · Ajust. âge −12 512 $ | 236 585 $ Poids 63 % |
| 2 | 109, chemin des Peupliers, Nominingue 2025-05-12 · 498 m · Vendu 319 000 $ (3 811 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie +14 292 $ · Ajust. âge +25 520 $ | 387 319 $ Poids 53 % |
| 3 | 1626, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-02-05 · 577 m · Vendu 375 000 $ (4 808 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +31 731 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 439 363 $ Poids 34 % |
| 4 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +1 254 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 561 $ Poids 17 % |
| 5 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +8 116 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 335 $ Poids 14 % |
| 6 | 206, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-01-28 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +10 181 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 170 313 $ Poids 14 % |
| 7 | 2260, chemin des Sureaux, Nominingue 2025-01-27 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (5 550 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −39 407 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 616 852 $ Poids 13 % |
| 8 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 2.3 km · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie +878 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 270 722 $ Poids 9 % |
| 9 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 447 $ Poids 9 % |
| 10 | 220, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2025-12-12 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (1 995 $/m²) 82,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +8 479 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 204 622 $ Poids 9 % |
| 11 | 246, rue Des Merles, Nominingue 2025-11-03 · 2.3 km · Vendu 115 052 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 648 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge −3 452 $ | 122 502 $ Poids 9 % |
| 12 | 2198, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-06-26 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (2 343 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −10 661 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 270 343 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.