133 Chemin GOELANDS · Nominingue
Valeur estimée
522 000 $
Unifamiliale · 4 179 $/m² · 124,9 m² · constr. 1962 · terrain 1 801,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 801,9 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 000 $
Rôle antérieur 271 200 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
193975908500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 500 $
Valeur bâtiment
326 500 $
Rôle antérieur
271 200 $
ID provincial
79030193975908500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
284 500 $
$/m² médian
2 844
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 81 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1592, chemin Bellerive-sur-le-Lac, Nominingue 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 154 152 $ (1 406 $/m²) 109,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 775 $ · Ajust. superficie +10 760 $ · Ajust. âge +15 415 $ | 194 102 $ Poids 26 % |
| 2 | 2326, chemin des Sureaux, Nominingue 2026-08-13 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (4 953 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 792 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 562 292 $ Poids 16 % |
| 3 | 255, rue Bellevue, Nominingue 2025-07-09 · 1.9 km · Vendu 1 450 000 $ (11 364 $/m²) 127,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +76 501 $ · Ajust. superficie −15 341 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 1 503 910 $ Poids 14 % |
| 4 | 2260, chemin des Sureaux, Nominingue 2025-01-27 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (5 550 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +54 115 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 698 674 $ Poids 14 % |
| 5 | 201, rue Saint-Michel, Nominingue 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 829 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −10 790 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 264 854 $ Poids 13 % |
| 6 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +2 204 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 263 668 $ Poids 9 % |
| 7 | 204, rue St-Michel, Nominingue 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 399 000 $ (2 672 $/m²) 149,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −32 604 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 403 028 $ Poids 5 % |
| 8 | 576, rue des Hérons, Nominingue 2025-06-30 · 2.4 km · Vendu 675 000 $ (5 224 $/m²) 129,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −11 233 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 665 506 $ Poids 5 % |
| 9 | 2139, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-09-19 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (1 500 $/m²) 140 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −11 325 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 255 742 $ Poids 5 % |
| 10 | 169, chemin des Carouges, Nominingue 2026-01-09 · 2.6 km · Vendu 305 000 $ (2 309 $/m²) 132,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −8 312 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 297 466 $ Poids 5 % |
| 11 | 215, Rue Saint-Michel, Nominingue 2024-04-25 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +4 470 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 285 210 $ Poids 4 % |
| 12 | 2198, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-06-26 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (2 343 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +28 819 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 305 122 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.