1681 Chemin TOUR-DU-LAC · Nominingue
Valeur estimée
422 700 $
Unifamiliale · 2 701 $/m² · 156,5 m² · constr. 2005 · terrain 4 621,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 621,1 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 400 $
Rôle antérieur 164 400 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
193978469400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
164 400 $
ID provincial
79030193978469400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 995
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 72 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1721, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-04-26 · 184 m · Vendu 355 000 $ (1 980 $/m²) 179,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie −22 571 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 444 913 $ Poids 18 % |
| 2 | 201, rue Saint-Michel, Nominingue 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 829 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +18 105 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 749 $ Poids 16 % |
| 3 | 230, rue des Merles, Nominingue 2025-12-09 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (1 542 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −6 861 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 296 268 $ Poids 14 % |
| 4 | 204, rue St-Michel, Nominingue 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 399 000 $ (2 672 $/m²) 149,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +9 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 153 $ Poids 13 % |
| 5 | 1580, chemin Bellerive-sur-le-Lac, Nominingue 2024-10-03 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 144 $/m²) 186,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −32 262 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 488 437 $ Poids 12 % |
| 6 | 226, Rue Martineau, Nominingue 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 199 000 $ (1 216 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −4 376 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 230 956 $ Poids 11 % |
| 7 | 2139, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-09-19 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (1 500 $/m²) 140 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +12 375 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 285 742 $ Poids 6 % |
| 8 | 2322, Chemin des Sureaux, Nominingue 2024-07-26 · 1.6 km · Vendu 556 000 $ (2 970 $/m²) 187,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +91 506 $ · Ajust. superficie −45 591 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 657 515 $ Poids 6 % |
| 9 | 255, rue Bellevue, Nominingue 2025-07-09 · 2.1 km · Vendu 1 450 000 $ (11 364 $/m²) 127,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +76 501 $ · Ajust. superficie +164 205 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 835 705 $ Poids 6 % |
| 10 | 230, rue des Merles, Nominingue 2024-05-27 · 2.0 km · Vendu 205 800 $ (1 244 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 230 $ · Ajust. superficie −5 537 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 259 073 $ Poids 4 % |
| 11 | 169, chemin des Carouges, Nominingue 2026-01-09 · 2.6 km · Vendu 305 000 $ (2 309 $/m²) 132,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +28 168 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 391 896 $ Poids 3 % |
| 12 | 60, chemin de la Pointe-Manitou, Nominingue 2026-05-28 · 2.9 km · Vendu 835 000 $ (5 676 $/m²) 147,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +26 679 $ · Ajust. âge +58 450 $ | 930 658 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.