1718 Chemin FAUCONS · Nominingue
Valeur estimée
613 100 $
Unifamiliale · 6 005 $/m² · 102,1 m² · constr. 2024 · terrain 8 381,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 381,4 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 100 $
Rôle antérieur 149 300 $ +275.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
193992720400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 200 $
Valeur bâtiment
305 900 $
Rôle antérieur
149 300 $
ID provincial
79030193992720400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 905
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 87 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1647, chemin des Faucons, Nominingue 2025-06-26 · 398 m · Vendu 227 500 $ (2 556 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie +16 743 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 285 779 $ Poids 51 % |
| 2 | 109, chemin des Peupliers, Nominingue 2025-05-12 · 695 m · Vendu 319 000 $ (3 811 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie +35 063 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 414 470 $ Poids 31 % |
| 3 | 1592, chemin Bellerive-sur-le-Lac, Nominingue 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 154 152 $ (1 406 $/m²) 109,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 775 $ · Ajust. superficie −5 274 $ · Ajust. âge +15 415 $ | 178 068 $ Poids 25 % |
| 4 | 2260, chemin des Sureaux, Nominingue 2025-01-27 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (5 550 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −9 158 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 746 551 $ Poids 12 % |
| 5 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +10 368 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 675 $ Poids 7 % |
| 6 | 2326, chemin des Sureaux, Nominingue 2026-08-13 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (4 953 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 668 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 597 832 $ Poids 6 % |
| 7 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +18 647 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 867 $ Poids 5 % |
| 8 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 2.6 km · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie +14 548 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 284 392 $ Poids 4 % |
| 9 | 246, rue Des Merles, Nominingue 2025-11-03 · 2.6 km · Vendu 115 052 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 648 $ · Ajust. superficie +7 159 $ · Ajust. âge +11 505 $ | 144 365 $ Poids 4 % |
| 10 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +18 077 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 721 $ Poids 3 % |
| 11 | 220, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2025-12-12 · 2.6 km · Vendu 165 000 $ (1 995 $/m²) 82,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +19 353 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 215 495 $ Poids 3 % |
| 12 | 2198, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-06-26 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (2 343 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +2 109 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 304 262 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.