1785 Chemin TOUR-DU-LAC · Nominingue
Valeur estimée
297 800 $
Autre · 2 138 $/m² · 139,3 m² · constr. 2004 · terrain 7 432,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 432,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
210 400 $
Rôle antérieur 140 700 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
194010160900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
130726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
140 700 $
ID provincial
79030194010160900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 59 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Saint-Michel, Nominingue 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 829 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +2 377 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 021 $ Poids 42 % |
| 2 | 2350, rue St-Charles-Borromée, Nominingue 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +30 482 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 620 386 $ Poids 36 % |
| 3 | 204, rue St-Michel, Nominingue 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (2 672 $/m²) 149,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −13 362 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 460 175 $ Poids 26 % |
| 4 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +16 005 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 277 469 $ Poids 26 % |
| 5 | 230, rue des Merles, Nominingue 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (1 542 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −20 119 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 283 009 $ Poids 21 % |
| 6 | 2139, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-09-19 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 500 $/m²) 140 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −525 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 272 842 $ Poids 19 % |
| 7 | 2326, chemin des Sureaux, Nominingue 2026-08-13 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (4 953 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 450 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 689 950 $ Poids 16 % |
| 8 | 226, Rue Martineau, Nominingue 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 199 000 $ (1 216 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −14 831 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 220 502 $ Poids 15 % |
| 9 | 255, rue Bellevue, Nominingue 2025-07-09 · 1.9 km · Vendu 1 450 000 $ (11 364 $/m²) 127,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +76 501 $ · Ajust. superficie +66 477 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 737 978 $ Poids 12 % |
| 10 | 215, Rue Saint-Michel, Nominingue 2024-04-25 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +17 091 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 297 831 $ Poids 10 % |
| 11 | 230, rue des Merles, Nominingue 2024-05-27 · 1.4 km · Vendu 205 800 $ (1 244 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 230 $ · Ajust. superficie −16 238 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 248 372 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.