1769 Chemin TOUR-DU-LAC · Nominingue
Valeur estimée
316 700 $
Unifamiliale · 2 882 $/m² · 109,9 m² · constr. 1983 · terrain 4 609,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 609,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 600 $
Rôle antérieur 186 400 $ +23.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
194010763300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
79030194010763300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 62 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2260, chemin des Sureaux, Nominingue 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 550 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +12 488 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 718 472 $ Poids 29 % |
| 2 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +16 890 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 196 $ Poids 28 % |
| 3 | 2326, chemin des Sureaux, Nominingue 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (4 953 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 353 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 585 522 $ Poids 26 % |
| 4 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −12 172 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 249 292 $ Poids 26 % |
| 5 | 1647, chemin des Faucons, Nominingue 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 227 500 $ (2 556 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie +26 712 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 279 823 $ Poids 21 % |
| 6 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie +24 330 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 294 174 $ Poids 19 % |
| 7 | 246, rue Des Merles, Nominingue 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 115 052 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 648 $ · Ajust. superficie +12 101 $ · Ajust. âge +6 328 $ | 144 129 $ Poids 18 % |
| 8 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +29 008 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 324 652 $ Poids 17 % |
| 9 | 2198, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-06-26 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 343 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +11 246 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 312 225 $ Poids 13 % |
| 10 | 215, Rue Saint-Michel, Nominingue 2024-04-25 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie −8 677 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 272 063 $ Poids 11 % |
| 11 | 2284, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-03-26 · 1.4 km · Vendu 187 500 $ (1 806 $/m²) 103,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +5 509 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 261 512 $ Poids 9 % |
| 12 | 255, rue Bellevue, Nominingue 2025-07-09 · 2.0 km · Vendu 1 450 000 $ (11 364 $/m²) 127,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +76 501 $ · Ajust. superficie −100 568 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 570 933 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.