33 Rue SAINT-PIERRE · Nominingue
Valeur estimée
439 900 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 117,5 m² · constr. 2014 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 300 $
Rôle antérieur 218 700 $ +88.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
194056998700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
376 500 $
Rôle antérieur
218 700 $
ID provincial
79030194056998700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 74 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2326, chemin des Sureaux, Nominingue 2026-08-13 · 936 m · Vendu 575 000 $ (4 953 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 467 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 635 967 $ Poids 68 % |
| 2 | 2260, chemin des Sureaux, Nominingue 2025-01-27 · 373 m · Vendu 585 000 $ (5 550 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +33 579 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 789 288 $ Poids 42 % |
| 3 | 1592, chemin Bellerive-sur-le-Lac, Nominingue 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 154 152 $ (1 406 $/m²) 109,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 775 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge +15 415 $ | 188 898 $ Poids 35 % |
| 4 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −4 888 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 256 575 $ Poids 33 % |
| 5 | 201, rue Saint-Michel, Nominingue 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 829 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −17 557 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 087 $ Poids 20 % |
| 6 | 215, Rue Saint-Michel, Nominingue 2024-04-25 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie −2 016 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 278 724 $ Poids 10 % |
| 7 | 2284, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-03-26 · 1.3 km · Vendu 187 500 $ (1 806 $/m²) 103,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +12 374 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 268 376 $ Poids 8 % |
| 8 | 2198, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 343 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +20 150 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 322 303 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.