37 Rue SAINT-PIERRE · Nominingue
Valeur estimée
318 700 $
Chalet · 4 348 $/m² · 73,3 m² · constr. 2004 · terrain 16 335,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 335,5 m²
Frontage
196,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
320 600 $
Rôle antérieur 170 100 $ +88.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
194057211800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
258 500 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
79030194057211800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 62 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −6 538 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 345 $ Poids 42 % |
| 2 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −9 179 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 040 $ Poids 35 % |
| 3 | 220, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 995 $/m²) 82,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −9 377 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 186 765 $ Poids 32 % |
| 4 | 109, chemin des Peupliers, Nominingue 2025-05-12 · 980 m · Vendu 319 000 $ (3 811 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie −19 818 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 359 588 $ Poids 31 % |
| 5 | 1626, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-02-05 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 808 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −11 298 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 460 084 $ Poids 28 % |
| 6 | 2474, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (7 725 $/m²) 69,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +13 133 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 657 171 $ Poids 24 % |
| 7 | 2451, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (4 077 $/m²) 69,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +6 931 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 358 339 $ Poids 20 % |
| 8 | 227, rue Martineau, Nominingue 2024-07-08 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (3 571 $/m²) 60,2 m² · constr. 1892 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +23 393 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 295 277 $ Poids 9 % |
| 9 | 2582, chemin du Tour du Lac, Nominingue 2024-06-26 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (5 569 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −33 411 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 577 325 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.