2247 Chemin SUREAUX · Nominingue
Valeur estimée
465 300 $
Unifamiliale · 2 954 $/m² · 157,5 m² · constr. 2003 · terrain 4 729,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 729,1 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 700 $
Rôle antérieur 200 700 $ +90.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
194068128900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
343 500 $
Rôle antérieur
200 700 $
ID provincial
79030194068128900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 76 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, Rue Martineau, Nominingue 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 199 000 $ (1 216 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −3 768 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 231 564 $ Poids 30 % |
| 2 | 201, rue Saint-Michel, Nominingue 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 829 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +19 020 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 664 $ Poids 22 % |
| 3 | 204, rue St-Michel, Nominingue 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (2 672 $/m²) 149,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +10 957 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 482 500 $ Poids 20 % |
| 4 | 2322, Chemin des Sureaux, Nominingue 2024-07-26 · 681 m · Vendu 556 000 $ (2 970 $/m²) 187,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +91 506 $ · Ajust. superficie −44 106 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 659 000 $ Poids 15 % |
| 5 | 60, chemin de la Pointe-Manitou, Nominingue 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 835 000 $ (5 676 $/m²) 147,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +29 517 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 925 146 $ Poids 15 % |
| 6 | 1580, chemin Bellerive-sur-le-Lac, Nominingue 2024-10-03 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 144 $/m²) 186,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −31 190 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 509 $ Poids 12 % |
| 7 | 1721, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-04-26 · 996 m · Vendu 355 000 $ (1 980 $/m²) 179,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie −21 581 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 442 353 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.