10 Rue SAINT-PIERRE · Nominingue
Valeur estimée
308 900 $
Chalet · 2 948 $/m² · 104,8 m² · constr. 1962 · terrain 2 410 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 410 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
209 300 $
Rôle antérieur 162 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
194076307400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
123 900 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
79030194076307400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 995
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 61 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2326, chemin des Sureaux, Nominingue 2026-08-13 · 914 m · Vendu 575 000 $ (4 953 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 982 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 512 518 $ Poids 57 % |
| 2 | 2260, chemin des Sureaux, Nominingue 2025-01-27 · 365 m · Vendu 585 000 $ (5 550 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 642 894 $ Poids 50 % |
| 3 | 1592, chemin Bellerive-sur-le-Lac, Nominingue 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 154 152 $ (1 406 $/m²) 109,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 775 $ · Ajust. superficie −3 376 $ · Ajust. âge +15 415 $ | 179 967 $ Poids 42 % |
| 4 | 1647, chemin des Faucons, Nominingue 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 227 500 $ (2 556 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie +20 194 $ · Ajust. âge −17 062 $ | 249 417 $ Poids 24 % |
| 5 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +12 625 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 932 $ Poids 19 % |
| 6 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −17 060 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 244 404 $ Poids 18 % |
| 7 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +21 861 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 505 $ Poids 14 % |
| 8 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie +17 934 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 287 778 $ Poids 12 % |
| 9 | 246, rue Des Merles, Nominingue 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 115 052 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 648 $ · Ajust. superficie +8 870 $ · Ajust. âge −5 753 $ | 128 817 $ Poids 10 % |
| 10 | 2198, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-06-26 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (2 343 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +5 272 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 281 575 $ Poids 9 % |
| 11 | 2284, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-03-26 · 1.5 km · Vendu 187 500 $ (1 806 $/m²) 103,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +903 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 247 531 $ Poids 9 % |
| 12 | 2303, chemin des Trembles, Nominingue 2026-07-20 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −471 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 296 529 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.