12 Rue SAINT-PIERRE · Nominingue
Valeur estimée
310 600 $
Chalet · 4 272 $/m² · 72,7 m² · constr. 1958 · terrain 1 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 603,8 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
183 600 $
Rôle antérieur 143 400 $ +28.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
194077121100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
95 800 $
Rôle antérieur
143 400 $
ID provincial
79030194077121100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 61 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −7 098 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 147 034 $ Poids 32 % |
| 2 | 109, chemin des Peupliers, Nominingue 2025-05-12 · 875 m · Vendu 319 000 $ (3 811 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie −20 962 $ · Ajust. âge +12 760 $ | 339 305 $ Poids 32 % |
| 3 | 1626, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-02-05 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (4 808 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −12 740 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 394 892 $ Poids 31 % |
| 4 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −9 758 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 172 061 $ Poids 26 % |
| 5 | 220, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 995 $/m²) 82,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −9 976 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 186 166 $ Poids 24 % |
| 6 | 2474, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (7 725 $/m²) 69,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +10 815 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 627 853 $ Poids 23 % |
| 7 | 2451, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (4 077 $/m²) 69,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +5 708 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 335 740 $ Poids 17 % |
| 8 | 227, rue Martineau, Nominingue 2024-07-08 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (3 571 $/m²) 60,2 m² · constr. 1892 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +22 321 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 294 206 $ Poids 7 % |
| 9 | 2582, chemin du Tour du Lac, Nominingue 2024-06-26 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (5 569 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −35 082 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 494 904 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.