2250 Chemin SUREAUX · Nominingue
Valeur estimée
659 000 $
Unifamiliale · 4 285 $/m² · 153,8 m² · constr. 1977 · terrain 4 021,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 021,7 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 300 $
Rôle antérieur 373 600 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
194079122900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
234253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 900 $
Valeur bâtiment
317 400 $
Rôle antérieur
373 600 $
ID provincial
79030194079122900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
4 070
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 90 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2326, chemin des Sureaux, Nominingue 2026-08-13 · 670 m · Vendu 575 000 $ (4 953 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 357 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 676 982 $ Poids 31 % |
| 2 | 226, Rue Martineau, Nominingue 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 199 000 $ (1 216 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −6 017 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 229 315 $ Poids 26 % |
| 3 | 201, rue Saint-Michel, Nominingue 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 829 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +15 636 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 310 030 $ Poids 21 % |
| 4 | 204, rue St-Michel, Nominingue 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (2 672 $/m²) 149,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +6 013 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 441 645 $ Poids 18 % |
| 5 | 60, chemin de la Pointe-Manitou, Nominingue 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 835 000 $ (5 676 $/m²) 147,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +19 016 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 806 095 $ Poids 18 % |
| 6 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +29 902 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 291 365 $ Poids 17 % |
| 7 | 2322, Chemin des Sureaux, Nominingue 2024-07-26 · 604 m · Vendu 556 000 $ (2 970 $/m²) 187,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +91 506 $ · Ajust. superficie −49 600 $ · Ajust. âge +2 780 $ | 600 686 $ Poids 13 % |
| 8 | 1580, chemin Bellerive-sur-le-Lac, Nominingue 2024-10-03 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 144 $/m²) 186,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −35 155 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 485 543 $ Poids 11 % |
| 9 | 2260, chemin des Sureaux, Nominingue 2025-01-27 · 110 m · Vendu 585 000 $ (5 550 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +134 317 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 822 751 $ Poids 11 % |
| 10 | 1592, chemin Bellerive-sur-le-Lac, Nominingue 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 154 152 $ (1 406 $/m²) 109,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 775 $ · Ajust. superficie +31 084 $ · Ajust. âge +15 415 $ | 214 426 $ Poids 10 % |
| 11 | 1721, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-04-26 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (1 980 $/m²) 179,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie −25 244 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 392 540 $ Poids 10 % |
| 12 | 2284, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-03-26 · 1.4 km · Vendu 187 500 $ (1 806 $/m²) 103,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +45 159 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 301 161 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.