100 Chemin THUYAS · Nominingue
Valeur estimée
261 500 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 64,6 m² · constr. 1982 · terrain 3 666,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 666,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 600 $
Rôle antérieur 71 200 $ +100.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
194108969000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
107 000 $
Rôle antérieur
71 200 $
ID provincial
79030194108969000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 42 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2474, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-09-26 · 454 m · Vendu 540 000 $ (7 725 $/m²) 69,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −20 472 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 623 566 $ Poids 66 % |
| 2 | 2451, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-04-25 · 367 m · Vendu 285 000 $ (4 077 $/m²) 69,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −10 805 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 340 603 $ Poids 54 % |
| 3 | 227, rue Martineau, Nominingue 2024-07-08 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (3 571 $/m²) 60,2 m² · constr. 1892 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +7 857 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 279 742 $ Poids 18 % |
| 4 | 206, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −14 664 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 157 469 $ Poids 16 % |
| 5 | 220, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 995 $/m²) 82,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −18 056 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 178 086 $ Poids 15 % |
| 6 | 2001, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-04-22 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (8 365 $/m²) 52 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +52 702 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 496 662 $ Poids 11 % |
| 7 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −17 585 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 170 635 $ Poids 11 % |
| 8 | 2528, chemin des Marronniers, Nominingue 2024-06-19 · 1.5 km · Vendu 324 000 $ (4 655 $/m²) 69,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 187 $ · Ajust. superficie −11 638 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 404 949 $ Poids 10 % |
| 9 | 2582, chemin du Tour du Lac, Nominingue 2024-06-26 · 867 m · Vendu 475 000 $ (5 569 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −57 635 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 529 352 $ Poids 4 % |
| 10 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −34 473 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 261 171 $ Poids 3 % |
| 11 | 1626, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-02-05 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (4 808 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −32 212 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 397 921 $ Poids 2 % |
| 12 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −20 987 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 156 320 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.