178 Chemin POINTE-MANITOU · Nominingue
Valeur estimée
512 700 $
Chalet · 3 764 $/m² · 136,2 m² · constr. 1974 · terrain 2 228,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 228,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
422 500 $
Rôle antérieur 283 000 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
194138168700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 600 $
Valeur bâtiment
148 900 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
79030194138168700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 80 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2326, chemin des Sureaux, Nominingue 2026-08-13 · 677 m · Vendu 575 000 $ (4 953 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 774 $ Poids 58 % |
| 2 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +13 034 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 274 498 $ Poids 40 % |
| 3 | 60, chemin de la Pointe-Manitou, Nominingue 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (5 676 $/m²) 147,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −30 936 $ · Ajust. âge −70 975 $ | 743 618 $ Poids 33 % |
| 4 | 201, rue Saint-Michel, Nominingue 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 829 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −457 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 290 187 $ Poids 21 % |
| 5 | 204, rue St-Michel, Nominingue 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 399 000 $ (2 672 $/m²) 149,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −17 505 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 418 128 $ Poids 13 % |
| 6 | 1592, chemin Bellerive-sur-le-Lac, Nominingue 2025-05-26 · 2.0 km · Vendu 154 152 $ (1 406 $/m²) 109,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 775 $ · Ajust. superficie +18 706 $ · Ajust. âge +15 415 $ | 202 049 $ Poids 6 % |
| 7 | 215, Rue Saint-Michel, Nominingue 2024-04-25 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +14 374 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 295 114 $ Poids 5 % |
| 8 | 2139, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-09-19 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (1 500 $/m²) 140 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −2 850 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 270 517 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.