168 Chemin POINTE-MANITOU · Nominingue
Valeur estimée
575 300 $
Unifamiliale · 7 385 $/m² · 77,9 m² · constr. 1979 · terrain 2 221,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 221,6 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 600 $
Rôle antérieur 295 500 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
194148373000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 600 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
295 500 $
ID provincial
79030194148373000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 85 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2474, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-09-26 · 511 m · Vendu 540 000 $ (7 725 $/m²) 69,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +30 901 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 674 939 $ Poids 61 % |
| 2 | 2451, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-04-25 · 663 m · Vendu 285 000 $ (4 077 $/m²) 69,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +16 309 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 367 716 $ Poids 44 % |
| 3 | 220, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 995 $/m²) 82,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −4 788 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 191 354 $ Poids 37 % |
| 4 | 206, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 242 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 167 641 $ Poids 33 % |
| 5 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −4 734 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 485 $ Poids 28 % |
| 6 | 2582, chemin du Tour du Lac, Nominingue 2024-06-26 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (5 569 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −20 604 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 559 258 $ Poids 17 % |
| 7 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −15 835 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 809 $ Poids 14 % |
| 8 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −9 866 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 441 $ Poids 13 % |
| 9 | 109, chemin des Peupliers, Nominingue 2025-05-12 · 2.0 km · Vendu 319 000 $ (3 811 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie −11 053 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 368 354 $ Poids 10 % |
| 10 | 1626, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-02-05 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (4 808 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 424 267 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.