2258 Chemin SUREAUX · Nominingue
Valeur estimée
452 900 $
Chalet · 7 011 $/m² · 64,6 m² · constr. 2004 · terrain 1 083,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 083,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
353 700 $
Rôle antérieur 239 000 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
194170111600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
79030194170111600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
4 070
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 75 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2474, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (7 725 $/m²) 69,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −20 472 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 623 566 $ Poids 31 % |
| 2 | 2001, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (8 365 $/m²) 52 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +52 702 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 544 512 $ Poids 27 % |
| 3 | 2451, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (4 077 $/m²) 69,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −10 805 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 340 603 $ Poids 23 % |
| 4 | 206, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −14 664 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 219 $ Poids 15 % |
| 5 | 1626, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-02-05 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 808 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −32 212 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 439 171 $ Poids 13 % |
| 6 | 227, rue Martineau, Nominingue 2024-07-08 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (3 571 $/m²) 60,2 m² · constr. 1892 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +7 857 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 279 742 $ Poids 12 % |
| 7 | 220, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 995 $/m²) 82,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −18 056 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 178 086 $ Poids 10 % |
| 8 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −17 585 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 170 635 $ Poids 10 % |
| 9 | 109, chemin des Peupliers, Nominingue 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 319 000 $ (3 811 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie −36 397 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 343 009 $ Poids 9 % |
| 10 | 1647, chemin des Faucons, Nominingue 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 227 500 $ (2 556 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie −31 185 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 237 851 $ Poids 2 % |
| 11 | 2582, chemin du Tour du Lac, Nominingue 2024-06-26 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (5 569 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −57 635 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 553 102 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.