2264 Chemin SUREAUX · Nominingue
Valeur estimée
558 100 $
Chalet · 3 711 $/m² · 150,4 m² · constr. 1984 · terrain 3 705,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 705,2 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
536 000 $
Rôle antérieur 351 000 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
194170428300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 800 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
79030194170428300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 83 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, Rue Martineau, Nominingue 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 199 000 $ (1 216 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −8 084 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 227 249 $ Poids 25 % |
| 2 | 60, chemin de la Pointe-Manitou, Nominingue 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 835 000 $ (5 676 $/m²) 147,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +9 366 $ · Ajust. âge −29 225 $ | 825 670 $ Poids 24 % |
| 3 | 201, rue Saint-Michel, Nominingue 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 829 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +12 527 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 171 $ Poids 21 % |
| 4 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +26 644 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 288 107 $ Poids 19 % |
| 5 | 204, rue St-Michel, Nominingue 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (2 672 $/m²) 149,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +1 470 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 437 102 $ Poids 17 % |
| 6 | 230, rue des Merles, Nominingue 2025-12-09 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (1 542 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −11 563 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 291 566 $ Poids 11 % |
| 7 | 1721, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-04-26 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (1 980 $/m²) 179,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie −28 610 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 401 599 $ Poids 7 % |
| 8 | 2139, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-09-19 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (1 500 $/m²) 140 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +7 800 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 281 167 $ Poids 6 % |
| 9 | 230, rue des Merles, Nominingue 2024-05-27 · 2.1 km · Vendu 205 800 $ (1 244 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 230 $ · Ajust. superficie −9 332 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 255 278 $ Poids 3 % |
| 10 | 370, rue Sainte-Anne, Nominingue 2024-07-03 · 2.4 km · Vendu 249 000 $ (1 994 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie +25 418 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 324 114 $ Poids 2 % |
| 11 | 2462, Chemin des Marronniers, Nominingue 2024-04-02 · 2.5 km · Vendu 575 000 $ (4 440 $/m²) 129,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie +46 400 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 714 468 $ Poids 1 % |
| 12 | 169, chemin des Carouges, Nominingue 2026-01-09 · 3.2 km · Vendu 305 000 $ (2 309 $/m²) 132,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +21 126 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 360 454 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.