2268 Chemin SUREAUX · Nominingue
Valeur estimée
440 900 $
Unifamiliale · 4 943 $/m² · 89,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 811,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 811,9 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 600 $
Rôle antérieur 254 700 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
194171406400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
171 100 $
Rôle antérieur
254 700 $
ID provincial
79030194171406400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 74 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 995 $/m²) 82,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +6 484 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 202 626 $ Poids 31 % |
| 2 | 2260, chemin des Sureaux, Nominingue 2025-01-27 · 126 m · Vendu 585 000 $ (5 550 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −44 957 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 646 402 $ Poids 31 % |
| 3 | 206, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +8 313 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 177 445 $ Poids 30 % |
| 4 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +6 184 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 403 $ Poids 30 % |
| 5 | 109, chemin des Peupliers, Nominingue 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 319 000 $ (3 811 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie +10 481 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 389 888 $ Poids 29 % |
| 6 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −418 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 889 $ Poids 22 % |
| 7 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 644 $ Poids 19 % |
| 8 | 1647, chemin des Faucons, Nominingue 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 227 500 $ (2 556 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie +256 $ · Ajust. âge +1 138 $ | 247 679 $ Poids 18 % |
| 9 | 1626, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-02-05 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 808 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +26 923 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 449 556 $ Poids 17 % |
| 10 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie −1 630 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 268 214 $ Poids 13 % |
| 11 | 246, rue Des Merles, Nominingue 2025-11-03 · 2.2 km · Vendu 115 052 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 648 $ · Ajust. superficie −1 014 $ · Ajust. âge +3 452 $ | 128 138 $ Poids 10 % |
| 12 | 2582, chemin du Tour du Lac, Nominingue 2024-06-26 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (5 569 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +10 859 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 588 345 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.