2310 Chemin SUREAUX · Nominingue
Valeur estimée
601 200 $
Unifamiliale · 3 481 $/m² · 172,7 m² · constr. 1978 · terrain 2 141,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 141,7 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 800 $
Rôle antérieur 261 900 $ +77.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
194173449700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 300 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
261 900 $
ID provincial
79030194173449700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 87 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2322, Chemin des Sureaux, Nominingue 2024-07-26 · 191 m · Vendu 556 000 $ (2 970 $/m²) 187,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +91 506 $ · Ajust. superficie −21 533 $ · Ajust. âge +5 560 $ | 631 533 $ Poids 29 % |
| 2 | 226, Rue Martineau, Nominingue 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 199 000 $ (1 216 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +5 470 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 240 803 $ Poids 28 % |
| 3 | 60, chemin de la Pointe-Manitou, Nominingue 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (5 676 $/m²) 147,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +72 658 $ · Ajust. âge −54 275 $ | 863 912 $ Poids 25 % |
| 4 | 1580, chemin Bellerive-sur-le-Lac, Nominingue 2024-10-03 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 144 $/m²) 186,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −14 898 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 505 800 $ Poids 16 % |
| 5 | 204, rue St-Michel, Nominingue 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 399 000 $ (2 672 $/m²) 149,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +31 268 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 466 900 $ Poids 11 % |
| 6 | 230, rue des Merles, Nominingue 2025-12-09 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (1 542 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +5 627 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 308 756 $ Poids 10 % |
| 7 | 1721, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-04-26 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (1 980 $/m²) 179,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie −6 534 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 413 026 $ Poids 9 % |
| 8 | 230, rue des Merles, Nominingue 2024-05-27 · 2.2 km · Vendu 205 800 $ (1 244 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 230 $ · Ajust. superficie +4 542 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 269 151 $ Poids 3 % |
| 9 | 2139, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-09-19 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (1 500 $/m²) 140 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +24 525 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 297 892 $ Poids 3 % |
| 10 | 104, chemin des Châtaigniers, Nominingue 2025-08-13 · 3.1 km · Vendu 414 500 $ (2 655 $/m²) 156,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie +22 039 $ · Ajust. âge −10 362 $ | 460 405 $ Poids 1 % |
| 11 | 440, Chemin des Cyprès, Nominingue 2024-04-11 · 3.0 km · Vendu 539 000 $ (3 567 $/m²) 151,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +127 666 $ · Ajust. superficie +38 525 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 759 092 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.