2312 Chemin SUREAUX · Nominingue
Valeur estimée
547 000 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 141,7 m² · constr. 1979 · terrain 2 018,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 018,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 600 $
Rôle antérieur 265 500 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
194174671700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
265 500 $
ID provincial
79030194174671700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 83 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2326, chemin des Sureaux, Nominingue 2026-08-13 · 214 m · Vendu 575 000 $ (4 953 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 394 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 652 769 $ Poids 58 % |
| 2 | 60, chemin de la Pointe-Manitou, Nominingue 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (5 676 $/m²) 147,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −15 326 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 780 103 $ Poids 36 % |
| 3 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +18 305 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 279 769 $ Poids 24 % |
| 4 | 226, Rue Martineau, Nominingue 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 199 000 $ (1 216 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −13 372 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 221 961 $ Poids 19 % |
| 5 | 201, rue Saint-Michel, Nominingue 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 829 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +4 572 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 216 $ Poids 19 % |
| 6 | 204, rue St-Michel, Nominingue 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 399 000 $ (2 672 $/m²) 149,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −10 155 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 425 477 $ Poids 13 % |
| 7 | 230, rue des Merles, Nominingue 2025-12-09 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (1 542 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −18 269 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 284 859 $ Poids 6 % |
| 8 | 2139, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-09-19 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (1 500 $/m²) 140 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +1 275 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 274 642 $ Poids 5 % |
| 9 | 2510, chemin des Marronniers, Nominingue 2025-07-03 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (1 598 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +18 217 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 222 041 $ Poids 4 % |
| 10 | 215, Rue Saint-Michel, Nominingue 2024-04-25 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +19 194 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 299 935 $ Poids 4 % |
| 11 | 370, rue Sainte-Anne, Nominingue 2024-07-03 · 2.4 km · Vendu 249 000 $ (1 994 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie +16 746 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 309 217 $ Poids 2 % |
| 12 | 230, rue des Merles, Nominingue 2024-05-27 · 2.2 km · Vendu 205 800 $ (1 244 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 230 $ · Ajust. superficie −14 744 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 249 865 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.