112 Chemin PINS · Nominingue
Valeur estimée
437 500 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 110,1 m² · constr. 1981 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 300 $
Rôle antérieur 139 600 $ +97.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
194176954200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
139 600 $
ID provincial
79030194176954200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
4 070
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 73 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2326, chemin des Sureaux, Nominingue 2026-08-13 · 142 m · Vendu 575 000 $ (4 953 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 858 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 580 267 $ Poids 94 % |
| 2 | 2260, chemin des Sureaux, Nominingue 2025-01-27 · 605 m · Vendu 585 000 $ (5 550 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +13 043 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 713 177 $ Poids 44 % |
| 3 | 1592, chemin Bellerive-sur-le-Lac, Nominingue 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 154 152 $ (1 406 $/m²) 109,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 775 $ · Ajust. superficie +352 $ · Ajust. âge +15 415 $ | 183 694 $ Poids 25 % |
| 4 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −11 980 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 249 483 $ Poids 24 % |
| 5 | 2303, chemin des Trembles, Nominingue 2026-07-20 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 850 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 304 850 $ Poids 10 % |
| 6 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +17 057 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 364 $ Poids 8 % |
| 7 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +29 288 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 324 932 $ Poids 8 % |
| 8 | 2284, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-03-26 · 1.5 km · Vendu 187 500 $ (1 806 $/m²) 103,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +5 690 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 261 693 $ Poids 8 % |
| 9 | 2510, chemin des Marronniers, Nominingue 2025-07-03 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (1 598 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 198 693 $ Poids 7 % |
| 10 | 2295, rue des Lilas, Nominingue 2026-06-09 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (4 262 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +19 604 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 412 026 $ Poids 7 % |
| 11 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 2.3 km · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie +24 581 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 294 425 $ Poids 5 % |
| 12 | 2198, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-06-26 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (2 343 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +11 481 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 310 109 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.