2322 Chemin SUREAUX · Nominingue
Valeur estimée
586 000 $
Autre · 2 914 $/m² · 201,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 835,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 835,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
412 300 $
Rôle antérieur 312 200 $ +32.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
194185891500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 300 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
312 200 $
ID provincial
79030194185891500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
4 070
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 85 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2322, Chemin des Sureaux, Nominingue 2024-07-26 · 8 m · Vendu 556 000 $ (2 970 $/m²) 187,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +91 506 $ · Ajust. superficie +20 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 148 $ Poids 31 % |
| 2 | 2320, Chemin des Sureaux, Nominingue 2024-06-21 · 34 m · Vendu 520 000 $ (2 351 $/m²) 221,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −23 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 970 $ Poids 26 % |
| 3 | 1580, chemin Bellerive-sur-le-Lac, Nominingue 2024-10-03 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 144 $/m²) 186,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +15 541 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 536 240 $ Poids 17 % |
| 4 | 226, Rue Martineau, Nominingue 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 199 000 $ (1 216 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +22 732 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 258 065 $ Poids 13 % |
| 5 | 237, rue Martineau, Nominingue 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (1 073 $/m²) 237,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −19 586 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 281 970 $ Poids 12 % |
| 6 | 1721, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-04-26 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (1 980 $/m²) 179,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie +21 581 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 437 591 $ Poids 6 % |
| 7 | 230, rue des Merles, Nominingue 2025-12-09 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (1 542 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +27 520 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 330 648 $ Poids 4 % |
| 8 | 230, rue des Merles, Nominingue 2024-05-27 · 2.4 km · Vendu 205 800 $ (1 244 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 230 $ · Ajust. superficie +22 210 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 286 820 $ Poids 1 % |
| 9 | 2036, Rue St-Joseph, Nominingue 2026-06-01 · 3.0 km · Vendu 615 000 $ (2 634 $/m²) 233,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −42 668 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 518 587 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.